Idéalement située en cœur de ville, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, tout en bénéficiant de nombreux atouts rares en milieu urbain. À proximité immédiate du centre ville, des écoles, commerces et transports, ce bien représente une belle opportunité pour une FAMILLE ou un INVESTISSEUR recherchant un bien à personnaliser. Elle offre : - Au rez-de-chaussée : un très grand garage, permettant d’abriter plusieurs véhicules en enfilade – un confort rare en ville – une chaufferie et une pièce supplémentaire à transformer selon vos besoins. - A l’étage : Un séjour-salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. - Au 2ème étage : 4 chambres (dont 3 avec un points d’eau - lavabo) et un dressing. - Au grenier : une chambre sous combles et deux espaces greniers supplémentaires pour le stockage. La véranda lumineuse à une vue plongeante sur un jardin clos de murs d’environ 400 m². La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, le remplacement de quelques menuiseries en simple vitrage (certaines menuiseries sont déjà en double vitrage) mais offre une base saine et un fort potentiel pour créer une habitation chaleureuse et à votre image. Informations supplémentaires : Chauffage gaz de ville, chaudière récente, tout à l’égout, 145 m² surface habitable, fibre, maison mitoyenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.