Opportunité unique à Gujan-Mestras - Bassin d’Arcachon : Idéale pour une vie familiale confortable ou pour un usage professionnel grâce à sa visibilité exceptionnelle et ses vastes surfaces. Maison spacieuse et lumineuse de plain-pied, offrant 151 m² de surface habitable, un grand potentiel avec de nombreuses pièces modulables. Située dans un emplacement stratégique, elle allie praticité et polyvalence. L’espace jardin reste entièrement protégé et paisible. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui explique le prix très attractif, bien en dessous du marché local Cette maison représente un excellent rapport qualité/prix et un potentiel immense. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.