EXCLUSIVITÉ // HAYANGE CÔTÉ MARSPICH // MAISON 145 M2 // 4 CHAMBRES // CUISINE ÉQUIPÉE // VASTE SALON SÉJOUR // 1 SALLE DE DOUCHE // 1 ENTRÉE // 1 VASTE BUANDERIE // 2 CAVES // 1 TERRASSE & EXTÉRIEURS CLOS // 1 DÉPENDANCE // BEAU POTENTIEL // RUE NOTRE DAME Charmante maison offrant un espace de vie généreux et un jardin au calme, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée, un WC et une grande pièce d’accueil avec dressing, pouvant servir de bureau. Au 1er étage, 3 chambres avec de belles surfaces. Une salle de douches, un WC et un lumineux dressing complètent cet étage. Sous les combles, une belle suite parentale, dont la chambre est déjà rénovée. La salle de bain et l'espace dressing sont à terminer ( les conduites sont en places, baignoire, meubles , vasques, ... sont à disposition, prêts à être posés. Les cloisons et espaces déjà définis ). Une terrasse close est attenante au rez-de-chaussée, résolument pleine de charme et bucolique ! Pour votre confort : ATTENTION : Avec les nouveaux indices de calcul des DPE, la classe énergétique de cette maison va passer en DPE C au 1er janvier 2026 ! - fibre optique - poêle à bois - radiateurs électriques - toiture ok ( révision récente ) - visiophone - volets électriques au rez-de-chaussée - velux neufs - fenêtres double vitrage - stationnement facile devant la maison - mitoyenne d'un seul coté - 2 caves en sous-sol NB : pas de garage , mais possibilité de garer vélo, moto, etc , dans la dépendance ( entrée par le jardin, du côté de la maison). Des travaux de décoration sont à envisager pour terminer et parfaire le potentiel de cette maison ! A proximité des axes d'autoroute et des commodités, dans une rue calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.