Bienvenue dans cette charmante maison de 6 pièces, idéalement nichée dans le quartier recherché du Réveil-Matin, à seulement 3 minutes à pied de la gare Houilles/Carrières-sur-Seine (SNCF lignes L et J, RER A, futur RER E), sans aucune nuisance. Construite en 2000 sur une parcelle de 162 m², cette maison de 107 m² vous accueille dans un environnement paisible, au sein d’une petite copropriété conviviale et sécurisée, à très faibles charges (50 € / an). Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour traversant de plus de 32 m², chaleureux et baigné de lumière, avec conduit de cheminée*, ainsi qu’*une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le jardin arboré. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire, et de WC indépendants. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre… Les + : • Garage et place de stationnement, • Chauffage individuel • Jardin privatif, • Résidence sécurisée et conviviale. À pied : écoles (de la maternelle au lycée), commerces de proximité (épicerie, boulangerie à 2 minutes), supermarchés, marché et centre-ville à 5 minutes. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saïda Minet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929723922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.