SOUS OFFRE D'ACHAT - NOUVEAUTE - Nichée dans un lotissement paisible et située dans un village de la Bruffière, cette habitation est idéale pour accueillir une famille ou toutes personnes en quête d'un plain pied, facile d'accès, alliant confort et praticité. Avec ses 109 m2 environ sur un terrain généreux de 979m2 environ, elle propose un cadre de vie tranquille et apaisant. Elle dispose d'une entrée donnant sur un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. Le coin nuit comprend 3 chambres, un bureau et également une salle d'eau. Un double garage attenant complète l'ensemble présentant un espace conséquent pour du stationnement et du rangement. A l'extérieur, une belle terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un vaste jardin entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un abri de jardin complète l'ensemble, faisant de cet espace extérieur un véritable atout. SES ATOUTS: Vie de plain-pied / Confort du tout à l'égout / terrain conséquent / Panneaux photovoltaïques A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion EI (ID 72557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.