Maison style échoppe à fort potentiel sur un vaste terrain de 478m² à La Rochelle. Idéalement située quartier Vaugouin à 10mn à vélo du centre ville et des plages. A proximité des commerces, écoles et plages de La Rochelle. Vous trouverez au rez de chaussée : un jardin d'accueil, une entrée, 2 grandes chambres, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda donnant sur un grand jardin arboré clos de mur et sans vis à vis. A l'étage un pallier dessert 3 chambres mansardées et une salle d'eau, wc. Le plus : un grand garage traversant de 37m² Possibilité de stationner un véhicule devant le garage.. 1 cave de 35m² Budget travaux à prévoir. zone non inondable et hors zone de bruit. Terrain piscinable. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix unique à votre image. A découvrir très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Tracas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484515861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.