Découvrez cette maison de campagne pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme et espace. Elle s’ouvre sur une entrée donnant accès à une cuisine aménagée de 12 m² environ, avec une porte en double vitrage bois et une fenêtre en simple vitrage. Une arrière-cuisine d’environ 10 m², lumineuse grâce à sa fenêtre, complète cet espace pratique. Le premier couloir, équipé d’une cheminée à insert bois tubée, dessert deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² environ. Un second couloir mène à un vaste salon/salle à manger de 29 m², une troisième chambre de 10 m² et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le WC est séparé. À l’extérieur, une première dépendance offre de nombreuses possibilités, avec un espace de stockage de 17 m² et une partie aménageable de 45 m², parfaite pour créer un gîte. Une seconde dépendance, de 28 m² environ, est idéale pour stocker du bois. Le tout repose sur un terrain de 8 847 m², idéal pour donner vie à vos projets. La cour est accessible grâce à un droit de passage, et un droit d’échelle est prévu pour l’entretien du mur côté voisin. Cette maison, avec ses nombreuses possibilités, n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.