: MAISON OSSATURE BOIS, NEUVE et TOUT CONFORT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À LA VENTE - DPE A - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - CLIMATISATION - GRANDE TERRASSE - GARAGE et ABRI VÉHICULE En lieu-dit, à 3 minutes du centre bourg de champ Saint-Père, découvrez la maison neuve, ossature bois, au confort exceptionnel et au DPE A. La commune est pourvue de toutes les commodités de base essentielles, comme la boulangerie, la pharmacie, le bureau de tabac/poste, les écoles maternelles et primaires, garagistes ... La maison se situe à 20 minutes environ de La Roche-sur-Yon et de Luçon, et à 25 minutes de La Tranche-sur-Mer. L'entrée de la grande maison ouvre sur l'immense séjour et sur sa cuisine ouverte, au goût du jour, entièrement équipée et aménagée. Ce magnifique espace avoisine les 70 m2. La pièce est inondée de lumière, grâce à ces trois baies vitrées, dont deux possédant trois vantaux, et donnant sur la grande terrasse panoramique. Ne craignez pas les fortes chaleurs, toute la maison est climatisée. La buanderie et les WC séparés avec lave-mains complètent la partie jour de l'habitat. Côté nuit, retrouvez quatre chambres avec climatisations indépendantes, dont 3 avec placard intégré et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. S'ajoute à la partie nuit, une grande salle d'eau avec baignoire, douche, sèche-serviettes et meuble double vasque. Enfin, des WC séparés terminent l'espace nuit. Du côté des extérieurs, des places de stationnement en empierrement sont disponibles devant la maison, en plus de l'abri véhicule et du garage avec porte électrique. Le reste de la parcelle est en herbe et me demandera que peu d'entretien de par sa superficie. Le terrain est clos sur une majeure partie. Le confort de la maison s'explique en partie par ses caractéristiques techniques exemplaires : - deux pompes à chaleur air/air réversibles, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été - ballon d'eau chaude thermodynamique - VMC hygro réglable - sèches serviettes électriques - les volets sont roulants électriques, avec ouverture / fermeture centralisée - assainissement non collectif par fosse, neuf et conforme - la propriété est éligible à internet par la fibre. La maison moderne, neuve et prête à vivre, est disponible dès à présent. Cette belle opportunité répond à votre projet de vie ou même plus encore ? Contactez-moi dès à présent. . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.