A seulement 3 km du centre de Le Gua, dans un cadre idyllique, cette maison de caractère offre un lieu de vie unique. Cette demeure saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. La maison se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon, une salle à manger acec une cheminée avec insert, un bureau pouvant faire office de chambre, un cellier buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Pour les moments de convivialité, une salle à manger accueillante est présente pour partager de bons repas en famille ou entre amis. À l'étage, 4 chambres offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Une salle de bain/ douche complète ce niveau pour répondre à tous les besoins du quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré avec une piscine ravira petits et grands lors des journées ensoleillées. Une terrasse spacieuse de 30m² avec un pergola bioclimatique exposée à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente. Un garage,un abri de jardin, 3 places de parking sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble dans un état général très bon, aucun travaux à prévoir, cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison d'exception à Sablonceaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.