Construite en 2012, belle maison individuelle située dans le quartier recherché du Val Roger. Superficie habitable : 137 m² Superficie au sol : Plus de 150 m² Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour. Vous y trouverez également un WC indépendant et une buanderie/cellier. Au 1er étage : Le palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une salle de bains supplémentaire, équipée d’une douche et d’une baignoire, complète ce niveau. Au 2ème étage : Un bel espace mezzanine d’environ 25 m² au sol donne sur une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une superbe chambre de 37 m² au sol, idéale comme suite. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant. Prestations : Double vitrage PVC, plancher béton au 1er étage, chaudière Leblanc de 2021. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Environnement : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.