Le Saint, à 5 minutes de Gourin et 10 minutes du Faouët, belle maison bretonne ( 140m2 carrez / 160m2 au sol ), VENDUE MEUBLÉE, sur un terrain de 324m2 environ avec une parcelle non attenante, située à proximité, de 492m2. Charme, cachet et volume sont les maîtres mots ici. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, la décoration y est soignée, le mobilier de qualité et de bon goût, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour (43m2 environ) avec poêle à bois et cuisine dinatoire. Le dégagement dessert une salle d'eau avec WC (3.6m2 environ), une pièce (21m2) ( aujourd'hui utilisée en deuxième salon, mais qui peut faire office de chambre) ouverte sur un véranda (9m2), qui donne accès au jardin fleuri et arboré. Au dessus de ce deuxième salon, qui dispose d'une entrée indépendante, une chambre de 9m2 carrez ( 16 m2 au sol ) Au 1er étage, le palier avec placard, dessert 2 chambres (9.5m2 et 14m2 environ), une pièce (7m2 environ) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, sous combles, une mezzanine ( 17m2 au sol ), qui peut faire office de chambre d'appoint ou bureau, donne accès à une autre chambre de 16m2 au sol. Terrain clos, sans vis à vis, de 324m2 environ avec abri de jardin et bucher. Une parcelle non attenante, située à 500 mètres, actuellement utilisée comme verger, vous offre la possibilité d'y aménager un potager. LES PLUS : Belle rénovation ( électricité remise aux normes, de beaux volumes, chauffage mixte bois et électrique, assainissement collectif, fenêtres PVC double vitrage ), aucun travaux à prévoir, vie de plain possible, idéal résidence principale, maison de famille ou maison d'hôtes avec sa deuxième entrée indépendante ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-: Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.