Coup de cœur : cette maison familiale T6 de 112 m2 carrez est en excellent état technique. Située en plein centre de Leers dans un quartier résidentiel sur une parcelle de 508 m2, cette individuelle sans vis-à-vis a fait l’objet de nombreuses rénovations (cuisine équipée, chaudière et adoucisseur en 2023, double vitrage en 2014, volets roulants solaires à l'étage en 2025, lumières extérieures connectées, stores automatiques aux fenêtres…). Les écoles, commerces, canal et voie rapide sont à proximité immédiate (arrêt de bus à 200 m). Elle bénéficie d’une exposition parfaite avec sa terrasse et sa pièce de vie lumineuse de 45 m2 au sol exposée sud-ouest. 5 chambres composent cette maison dont une est aménageable au RDC (pièce actuellement utilisée en buanderie et stockage). Le jardin est entièrement clôturé et équipé d’un magnifique abri de jardin sur dalle béton. Le stationnement de 4 véhicules est facilité par la présence d’un portail électrique et d’un garage fermé motorisé pouvant accueillir un véhicule. Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande. Taxe foncière 1444 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.