LEGE CAP FERRET- Elégante Villa située dans un quartier très calme, sans vis à vis et proche de la piste cyclable. Son jardin paysagé d'environ 820 m2 vous ravira, piscine chauffée. 147 m2 m² habitables, vous serez charmé dès votre entrée avec son plafond cathédrale, sa belle pièce de vie avec triple exposition. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une belle terrasse couverte où vous pourrez profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. Le salon bénéficie lui aussi de sa terrasse face à la piscine. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, un bureau pouvant servir aussi de chambre, d'une salle d'eau et deux WC. L'étage se compose d'une mezzanine (salle de jeux ou bureau) et d'une chambre avec placard. Et pour compléter l'ensemble, un véritable atout : le studio indépendant équipé d'une cuisine, d'un coin repas et petit salon, d'un lit et une salle d'eau avec WC, celui-ci bénéficie de sa terrasse sur le côté. Les +: un système de panneaux solaires autonomes un puit foré avec son arrosage automatique un jardin soigné et paysagé avec terrain pétanque, totalement clos et sécurisé (interphone, visiophone et alarme ) un bassin d'agrément, deux abris de jardin. Proche des cabanes ostréicoles d'Arès et de l'Océan, cette maison vous offre un cadre de vie unique, entre nature et océan. Un vrai havre de paix à seulement quelques kilomètres des plus beaux paysages de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.