LES ROUSSES - CENTRE DU VILLAGE - Maison de 135m² avec un jardin clos. Située en plein centre du village dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 135m² (160m² surface au sol) lumineuse construite en 2022 sur un terrain de 637m² avec une vue magnifique sur la Dôle. Rare sur le marché! Poussez la porte, vous accéderez à une entrée, une buanderie/chaufferie et un toilette séparé. Vous trouverez ensuite la pièce à vivre avec une cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse plein sud et sur le jardin clos. En montant à l'étage vous disposerez de 4 chambres mansardées, d'un coin bureau, et d'une salle de bain avec une douche et une baignoire d'angle. Côté droit de la maison, un appartement est à votre disposition. Il est composé d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un branchement de machine à laver et un toilette. L'appartement dispose de 2 petits jardins/terrasses. Cet appartement peut être transformé pour agrandir la pièce à vivre de la maison avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Côté gauche, un garage vous attend pour garer voiture, moto et faire un coin atelier. Les équipements de la maison - chauffage au sol - pompe à chaleur - double vitrage partout - DPE B et A (rare sur le secteur) - VMC double flux Les avantages - cœur des Rousses dans un quartier calme - accès rapide aux commerces, écoles, pistes de ski et sentiers de randonnée - un appartement pour un rendement locatif ou pour de la famille ou amis de passage. Environnement et accessibilité (temps estimé en voiture) - Frontière suisse (La Cure) à 1min, - Centre des Rousses à 2 mins, - Aéroport de Genève à 30-40mins - Lausanne centre à 1h Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille pour de nouvelles aventures. Elle sera vous charmer par son ambiance paisible et calme à 2 pas du centre des Rousses. Quartier recherché! Contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite. A très vite! Vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.