LOUIN- Situé au calme au fond d'une impasse, pavillon de plain-pied construit en 2003 d'une surface habitable d'environ 130 m2 édifié sur une parcelle d'environ 800 m2. L'entrée vient desservir une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 52 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec un poêle à bois, une buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau/Wc et placard. Un couloir vient desservir la partie nuit composée de trois chambres avec chacune leur placard, une salle de bains et un Wc. A l'extérieur se trouvent, une terrasse entièrement carrelée, d'une surface d'environ 50 m2 offrant une belle vue dégagée sur la vallée et également une pergola. Terrain arboré avec un double garage et un espace mezzanine avec portes sectionnelles automatiques d'une surface au sol d'environ 50 m2. Chauffage assuré par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur, panneaux rayonnants avec programmateur par zones. La maison est orientée sud, offrant une luminosité agréable toute la journée. Proche de tous les commerces et des commodités de proximité, vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.