------ NOUVEAU A LOUVERNÉ --- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- PROCHE DU CENTRE BOURG A PIED ---- PAVILLON HABITABLE DE SUITE ---- CHAUDIERE RECENTE BASSE CONSOMMATION --- ISOLATION ET MENUISERIES RECENTES ------ ####### OFFRE AU PRIX ######### SOUS COMPROMIS ######## Venez découvrir sur la commune de Louverné, à proximité du centre bourg ce pavillon sur sous-sol très bien entretenu de 108 m² sur une parcelle bien exposée --- Au Rez-de-chaussée surélevé : Large entrée distribuant un salon-séjour traversant de 29 m² carrelé équipé d'une cheminée foyer ouvert, d'une porte fenêtre 3 vantaux ouvert sur un balcon, une cuisine de 11 m² aménagée et équipée -- Couloir avec placards de rangements distribuant Trois chambres sur parquets de 10 m² à 11 m² - Salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche, d'un sèche serviettes -- WC séparé -- Au sous-sol Isolé : Chambre de 16 m² équipée d'une dalle d'eau et d'un WC -- Cave -- Chaufferie buanderie --- Grand garage équipée d'une porte de garage motorisé --- Chauffage et production d'eau chaude au Gaz de ville - Chaudière récente de 2019 à condensation - Menuiserie PVC double vitrage avec VR motorisés sur l'ensemble de la maison --- Les combles sont isolés -- Terrasse en rez-de-jardin exposé OUEST -- Abri de jardin --- Le terrain est aménagé et arboré -- stationnement sur la propriété ---- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.