*CHARMANTE MAISON*4 CHAMBRES*Vie de PLAIN-PIED*JARDIN* À seulement 10 minutes de Vihiers, découvrez cette belle maison individuelle de 175 m² sur un terrain d’environ 2400 m². Elle offre de beaux volumes et un grand potentiel grâce à ses dépendances aménageables. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec poêle à bois, une véranda, une cuisine ouverte, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres et une salle de bain. À l’extérieur, une grande terrasse carrelée et un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités : potager, espace détente ou aire de jeux. La maison dispose d’un chauffage électrique et d’une cheminée à insert. Son exposition sud et est assure une belle luminosité. MON RESSENTI : Calme, espace et nature sont au rendez-vous. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du charme et du potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.