!!! OFFRE ACCEPTEE !!! SAINT JEAN DE CANNES - entre Mandelieu et les Adrets Quartier très recherché - écoles à pied - 8 minutes de Mandelieu - 10 minutes de l'A8 Au cœur de Saint-Jean-de-Cannes, cette maison individuelle de 115 m² soigneusement entretenue (construction 1980, modernisations régulières) déploie un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverts sur une terrasse de 70 m² orientée plein soleil. Le niveau principal accueille aussi 1 chambre de plain-pied et 1 salle de bains. À l’étage : 2 chambres et 1 salle d’eau. Atout majeur : en rez-de-jardin, un 2 pièces de 37 m² avec entrée indépendante pour télétravail, activité d’indépendant, suite invités. Le jardin paysager de 589 m² est équipée d'une piscine (chauffée) et propose des espaces conviviaux. Confort & sécurité : climatisation, fibre, cheminée insert, alarme, porte blindée. Côté pratique : garage et stationnement avec prise renforcée pour VE. Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Canit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 790012793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.