Villa familiale 140m² – Havre de paix avec jardin arboré Nichée au fond d’une impasse au calme, à deux pas du boulevard Romain Rolland, cette villa contemporaine de 140m² constuite en 2012 offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille. Un intérieur lumineux et convivial Pièce de vie de 55m² baignée de lumière, avec salon et salle à manger ouverts sur la terrasse plein sud Cuisine moderne et équipée, ouverte sur l’espace de vie 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé 3 chambres à l’étage, pour plus d’intimité Jardin arboré de 350m², véritable coin de verdure en ville Plusieurs terrasses pour se détendre ou prendre ses repas en extérieur Potager, composteur et cuve de récupération d’eau, parfait pour les amateurs de jardinage Confort et prestations 3 Climatisations réversibles, poêle à bois Toiture refaite à neuf, porte blindée, alarme Parquet en bambou massif, élégant et chaleureux Emplacement privilégié À proximité des écoles, commerces et transports, cette villa rare à Marseille combine calme absolu et vie pratique, offrant un vrai cadre de vie familial et serein. Une maison clé en main où confort, luminosité et nature se rencontrent pour un quotidien paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.