Maison d’une superficie totale de 150 m² de plain-pied, donnant sur un terrain plat arboré et entièrement clôturé, d'une contenance cadastrale de 696 m². Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel proche piscine municipale, restaurant, boulangerie, école primaire, supermarché etc… Comprenant au rez de jardin : Une cuisine équipée et aménagée de 10 m² ouverte sur un salon/séjour de 25 m² avec insert et accès à une agréable terrasse arborée offrant une vue dégagée sur la Puncho et plateau du Larzac, une pièce de 58 m² avec cheminée à finir aménagée, et une buanderie de 12 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bain de 7 m² avec douche à l’italienne et baignoire d’angle et un WC séparé. Au niveau inférieur : Un double garage de 90 m² avec point d’eau et WC, un atelier de 48 m² avec prise électrique 380V et deux caves. Une piscine à remettre en état. Les points forts * Double vitrage volets roulants électriques * Climatisation réversible -cheminée avec insert * Maison lumineuse de plain-pied avec double garage et Atelier * Terrasse et vue dégagée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.