MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - BUREAU - PARC ARBORÉ Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Moissac, cette magnifique maison traditionnelle rénovée saura vous charmer par son caractère authentique. Construite en 1970, cette demeure offre 118m² de surface habitable sur un vaste terrain de plus de 2000m², propice à la tranquillité et à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux de 34m², une cuisine équipée de 12m², deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une mezzanine de plus de 29m² ainsi qu'une troisième chambre. Pour parfaire ce bien, il dispose également d'un sous sol de 92m² avec garage, un atelier de plus de 42m², un cellier et un bureau. Le chauffage est assuré par un système individuel, combinant un chauffage mural, une cheminée à insert et une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année, toiture neuve, et isolation complète de la maison. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison allie charme, caractère et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.