En EXCLUSIVITÉ – Maison Meulière Coup de cœur à Moissy-Cramayel ! À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison au charme rare, entièrement rénovée avec goût. Mélange subtil d’ancien avec ses pierres apparentes et de moderne par sa décoration, cette maison offre une ambiance chaleureuse et élégante. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. Une grande cuisine entièrement équipée ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, ses ouvertures et son puits de lumière. L’espace de vie d’environs 40m² donne directement sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongée d’un jardin arboré avec bananier, cerisier et autres plantes. Le terrain de 681 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, cuisine d’été ou coin détente. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 16m2 avec salle d’eau bénéficie elle aussi de cette belle hauteur. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements de 15 et 12m2, une seconde salle d’eau avec WC, et l’accès aux combles isolés pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de jeux, stockage, bureau…). Le sous-sol a été divisé intelligemment entre une buanderie et une quatrième chambre avec salle d’eau et toilettes. Cette dernière, accessible aussi depuis l’extérieur, peut être transformée en studio indépendant et louée environ 500 €/mois. Une cave à vin complète cette partie. Côté pratique, le stationnement se fait sur le terrain clos et sécurisé par un portail électrique. La maison est idéalement située : proche des écoles, commerces, et à moins de 15 minutes à pied de la gare. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.