SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Calme, volume & terrain : L'Orme au Muet à Montcresson, une opportunité rare à saisir ! Vous rêvez d’espace et de nature à 15 min de l’agglomération ? A moins de 2 h de Paris ? Cette maison traditionnelle de 86 m² habitables sur sous-sol total vous attend sur un vaste terrain arboré de 3 475 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un double séjour traversant, une cuisine équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau PMR neuve, WC séparés, et un étage avec potentiel d’aménagement ou 2 pièces attendent déjà de redevenir des chambres. Confort thermique assuré : pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires, VMC neuve. Côté pratique : garage 35 m², buanderie, cave, loggia. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Environnement paisible, commodités à proximité, idéale résidence principale ou secondaire. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.