Maison contemporaine de 130m² habitables avec garage et jardin clos. Située dans un cadre calme et recherché de Montendre, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre confort moderne et luminosité sur une parcelle de 1165 m². Caractéristiques principales : -Surface habitable : 130 m² -Salon lumineux de 38,6 m² avec accès direct terrasse et jardin -Cuisine entièrement équipée -3 chambres spacieuses dont une suite climatisée -Salle d’eau moderne + WC séparé -Buanderie -Cellier -Garage attenant Extérieurs : -Automatisme de portail -Terrain clos et arboré de 1165 m² -Terrasse exposée plein sud -Nombreuses possibilités : jardin potager, piscine, espace détente -Abris de jardin Équipements : -Chauffage central avec pompe à chaleur performant et économique -Fibre optique installée -Construction récente, aucun travaux à prévoir -Aspirateur centralisé Localisation : Montendre : toutes commodités (écoles, commerces, gare) Bordeaux : 45 min Jonzac : 15 min Royan : 50 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.