*SUR LA COMMUNE DE MONTGERON* Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’une superficie de 115 m², située dans un quartier calme et paisible de la commune de Montgeron. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, d’un double séjour lumineux de 30 m², d’un espace bureau et d’une cuisine équipée et aménagée. Elle comprend également une salle d’eau avec cabine de douche et vasque, ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, on retrouve trois chambres, un second WC avec lave-main, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Une partie des combles est actuellement aménagée, offrant une agréable quatrième chambre de 10 m². Quant à la seconde partie, vous pourrez y apporter les travaux nécessaires pour en faire une 5ème chambre ou une salle de jeu de 29 m² (au sol). Enfin, une charmante cave voutée et un garage viennent compléter ce bien. MAISON A FORT POTENTIEL / A VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.