Maison familiale de 153 m² avec véranda, sur terrain arboré de 913 m² – Mortcerf Située dans un environnement préservé et ouvert sur la campagne, cette maison indépendante de 153 m² offre un cadre de vie aussi serein que fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 913 m², elle séduit dès l’extérieur avec son charme intemporel et son allée pavée. Dès le seuil de la porte, la hauteur cathédrale de l’entrée dévoile toute la promesse de cette maison : des volumes agréables, une belle luminosité et des finitions très soignées. Porté par le charme des poutres apparentes et d’une cheminée en pierre de Bourgogne, le séjour est à lui seul déjà une invitation aux instants de partage et de convivialité. Dans son prolongement, une véranda vient parfaire l’espace, formant ainsi un beau cocon de 59 m² que l’on appréciera été comme hiver. Fonctionnelle et tournée vers l’extérieur, la cuisine bénéficie d’un accès direct à une terrasse carrelée : un prolongement du lieu, où l’on profite des parfums d’été du jardin et de repas ensoleillés à l’abri des regards. Son positionnement permet également d’envisager une ouverture sur le séjour pour un espace résolument contemporain. La partie nuit se répartit en quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les chambres à l’étage, toutes aux mansardes hautes, s’organisent autour de la pièce palière et d’une salle de bain. Chacune offre un équilibre agréable entre confort, fonctionnalité et volumes bien exploités. Description sommaire : Maison de 1979 ; double séjour (35 m2) ; véranda (24m2) ; cuisine (10 m2) ; 4 chambres (de 10 à 26 m2) ; double garage avec mezzanine (40 m2) ; abri bois ; terrain clos (913 m2) Points de conforts : construction en siporex, double vitrage PVC, insert de cheminée godin 2019 ; climatisation ; portail électrique ; alarme ; adoucisseur ; récupérateur d’eau ; barbecue en dur. Le mot de votre conseillère…Ce que j’aime ici : - La vie dedans/dehors en toutes saisons et sérénité. - Le jardin au charme délicat et structuré avec justesse entre allées pavés et nature florissante. - Les prestations et finitions de qualité. -L a proximité immédiate avec les commerces et la gare SNCF (Paris en 45 min) et les axes routiers A4 / N4. Une maison prête à vivre, où chaque jour commence en douceur et se termine dans le confort. Alors, laissez-vous guider par une visite… Tout ici pourrait résonner comme une évidence : votre futur chez-vous. Et c’est avec plaisir que je vous le ferai découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.