Superbe Longère sur un vaste terrain de plus de 2000m² à Mouen Cette propriété pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques. Située dans la charmante commune de Mouen, cet ensemble immobilier séduira les amoureux d'histoire et d'authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée: un salon, un séjour avec espace cuisine, un wc indépedant, une salle de bain, une chambre et un espace chaufferie. À l'étage deux grandes chambres, une salle de bain et une pièce à réhabilitée. Un grenier. Les vastes espaces intérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et unique. Située sur un terrain de 2149m², la propriété dispose d'un jardin qui pourra être aménagé selon vos envies. Un garage est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous trouverez également une cave à vin et un grand atelier de plus de 50 m2. Une annexe d'environ 64 m2 mitoyenne à la maison, est à rénovée également. Idéal pour de la location à cout(e ou longue durée. Cette longère offre l'opportunité de créer un lieu de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Avec la possibilité d'aménager une terrasse, un balcon ou même une piscine, vous pourrez donner vie à tous vos projets de création d'un espace extérieur agréable et convivial. Idéalement située à Mouen, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Les avantages: - Superficie des pièces - Aménagement aisé - Grands espaces extérieurs - Dépendances - Charme incontestablle de la pierre - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Emplacement prémium Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation unique et plein de potentiel, cette longère à Mouen saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.