* EN EXCLUSIVITÉ * Belle Maison de 1972 avec fort potentiel, piscine-spa et espaces extérieurs arborés. Découvrez cette spacieuse villa de 144 m² sur un terrain de 775 m², nécessitant quelques travaux mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également de 40 m² supplémentaires (Loi Boutin) aménageables. Caractéristiques principales : - Espace de vie : Grand séjour lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. - Chambres : 5 grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités. - Sanitaires : Une salle de bain et un toilette séparé. - Entrée et vestibule : Belle entrée avec vestibule pour un espace d’accueil confortable. Sous-sol complet de 125 m² comprenant : - Une buanderie avec coin douche, - Une cave pour stockage, - Une cuisine annexe parfaite pour préparer vos conserves, - Un grand garage et deux ateliers offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage. Extérieurs et Atouts : - Véranda de 15 m² attenante au séjour, permettant de profiter d’un espace lumineux toute l’année. - Terrasse exposée Sud de 50 m², aménagée en espace lounge, idéal pour se détendre. - Espace aménagé de 12 m² pour les passionnés de jardinage. Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une famille ou des projets d’aménagement. Bayonne : 3,4 km - Commerces : 1,4 km - Supermarché : 3,8 km - Plages : 14 km Transport en commun/Bus : 300 m - Accès autoroute : 3,3 km - Aéroport Anglet-Biarritz : 12 km Prestations : Chauffage centrale avec PAC air/eau - Tout à l'égout - Pays Basque - Océan - Plage - Surf - Espagne - Bus - Ondres - Forêt - Parc - Nature - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.