Maison familiale – Neyron-le-Haut - 202 m² - Piscine & grand rez-de-jardin - À 15 min de Lyon À Neyron-le-Haut, découvrez une maison rare où espace, lumière et nature s’accordent parfaitement, tout en restant à seulement 15 minutes de Lyon Part-Dieu. Un lieu idéal pour une vie familiale sereine et dynamique. Un intérieur lumineux et convivial Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas d’été. La cuisine équipée, facilement ouverte sur la pièce de vie, renforce la fluidité et le confort du quotidien. L’espace nuit réunit quatre chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un rez-de-jardin aux possibilités multiples Atout majeur, le rez-de-jardin complet d’environ 177 m² offre un immense potentiel : - Double garage - Atelier & cave - Cuisine d’été - Salle de jeux ou de sport - Cellier & WC Un espace idéal pour imaginer un second logement, un studio indépendant, un bureau professionnel ou un lieu dédié aux loisirs. Un extérieur pensé pour la détente Sur un terrain plat et arboré de 1 069 m², tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : - Piscine sécurisée - Terrain de pétanque - Terrasse plein sud - Jardin intime et verdoyant Un véritable havre de paix aux portes de Lyon. Une localisation stratégique - Gare TER de Miribel à 5 min (Lyon Part-Dieu en 15 min) - Accès rapides A42 et A46 - Écoles, commerces et bus à proximité On aime particulièrement - L'entretien impeccable de la maison - Le rez-de-jardin polyvalent - La piscine et l’exposition plein sud - Le calme du quartier résidentiel - La proximité immédiate de Lyon En résumé Une maison saine, entretenue, lumineuse et pleine de possibilités : une opportunité rare à Neyron-le-Haut pour ceux qui recherchent espace, confort et nature, sans compromis sur la vie urbaine. Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.