Peynier (13) – Bien en pleine propriété, idéal pour une famille à la recherche de confort et de calme Situé dans un environnement paisible du village, ce bien de 143 m² en pleine propriété offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace cohérent, pensé pour le quotidien : repas partagés, devoirs à portée de vue, moments conviviaux. À l’extérieur, une cour d’environ 20 m², constitue un espace sécurisé pour que les enfants jouent ou pour recevoir simplement entre amis. Des visuels de home staging permettent d’imaginer facilement un aménagement moderne, épuré et fonctionnel. La partie nuit est idéale pour une famille : - 3 chambres pour les enfants, - 1 suite parentale indépendante de 22 m², permettant aux parents de bénéficier de leur propre espace. - Une cave (15m²) pouvant être aménagée en buanderie ou en rangement supplémentaire complète le bien : un atout rare pour optimiser l’organisation familiale. La localisation répond aux besoins des parents actifs : - 8 minutes de Rousset, - 30 minutes d’Aix-en-Provence, - 35 minutes de la gare Saint-Charles à Marseille. Un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle et cadre de vie serein pour les enfants. Un bien rare sur Peynier, parfaitement positionné pour une famille recherchant confort, calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Manuel De Condinguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 409467404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.