Cette maison a été pensée pour répondre à plusieurs vies en une. Implantée sur un terrain de 3 135 m², elle développe environ 170 m² habitables avec une organisation claire et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on vit de plain-pied : salon et séjour ouverts sur le jardin, cuisine indépendante avec vue sur les extérieurs, une chambre et une salle de bain. Le poêle à bois apporte une atmosphère conviviale aux pièces de vie, tandis que la pompe à chaleur assure un confort moderne et maîtrisé. À l’étage, deux grandes chambres profitent d’une vue dégagée sur le jardin paysagé. Une salle d’eau avec WC, un dressing et un espace bureau complètent cet étage. En rez-de-jardin, un studio avec entrée et jardin indépendants permet un revenu locatif ou l’accueil de proches en toute autonomie, ainsi qu'un sous-sol complète ce niveau. Que ce soit pour une famille en résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie plus paisible à l’année, ce bien s’adapte à des usages durables et concrets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.