QUINTAL : PLAIN PIED - LUMINEUSE - AU CALME - SOUS SOL COMPLET - Construite en 1976, cette maison avec portail motorisé et parfaitement exposée EST-SUD-OUEST nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et offre un gros potentiel pour les amateurs de travaux. Située sur un grand terrain clos et sans vis à vis de 1208m², elle déploie 96m² carrez (190m² utiles), avec des pièces aménageables en sous-sol si besoin. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon double lumineux et traversant accès terrasse EST et OUEST, une cuisine spacieuse accès terrasse OUEST pouvant être facilement ouverte sur le séjour (cloison simple), une salle de bain, 4 chambres et des WC séparés. Un sous-sol complet offre un grand garage, 2 caves, un bureau et une grande pièce semi-aménagée. A 12 min d'ANNECY et accès rapide aux entrées d'autoroute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.