Très BELLE Opportunité A SAISIR ! A proximité de LA PAILLETTE et de PONTCHAILLOU , maison de ville des ANNEES 30 offrant 113m² habitables répartis sur 3 niveaux ; ses propriétaires ont su conserver tout son CHARME d'antan tout en offrant des espaces de vie chaleureux. Séjour avec poêle ouvert sur cuisine aménagée et équipée de plus de 30m2, 4 chambres, 1 bureau ; le tout réparti sur 3 niveaux de vie. Une des chambres dispose d'une entrée indépendante ; vous avez donc la possibilité de créer un STUDIO et de disposer ainsi d'une revenu locatif. Le jardin est parfaitement clos, arboré et sans vis à vis ! Le grand garage facilite le stockage et le stationnement, parfois compliqué pour une maison proche du centre ville. Le chauffage est individuel au gaz de ville , complété d'un récent poêle à pellets permettant de belles économies pour chauffer la maison. PLANIFIEZ DES MAINTENANT UNE VISITE POUR DECOUVRIR CE PETIT BIJOU IMMOBILIER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.