Un immeuble à fort potentiel situé en plein coeur de la ville de ROCROI, de toutes les commodités recherchées ,de l'autoroute A 304 et proche de la Belgique.Il offre plus de 300 m2 répartis sur 4 niveaux ,grenier compris . Au RDC, un ancien commerce à l'état brut avec son entrée indépendante a réhabiliter entièrement ,idéal pour un local de projet professionnel, bureau ou logement . Au 1er étage ,un grand appartement de 122m2 habitables comprenant : une cuisine aménagée de 14m2,un salon et salle à manger de 22m2 chacun, WC séparé,1 pièce de 10m2 servant de bureau pourrait être utilisée en chambre ou selon vos goûts. Au 2ème étage, une SDB avec baignoire, douche, WC, double vasque, 3 chambres de 15,16 et 18 m2 . La maison dispose également d'une cave, d'un grenier, d'une terrasse , et d'une cour. Prestations :Chauffage fuel, cheminée à l'âtre ,tout à l'égout, DV ,fibre TF 1400 Des travaux d'humidité ,toit et la réfection ou démolition de la cheminée extérieure sont à prévoir ABSOLUMENT !!! Pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations , contactez moi dès à présent!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.