* Plan en fin de défilement des photos * - AU CALME ABSOLU et A L'ABRI DE TOUT REGARD secteur Barjaquets, cette propriété construite en 1980 de PLAIN PIED sur vide sanitaire et sur TERRAIN PLAT de 1950 mètres carrés est habitée depuis toujours par la même famille tant il y fait bon vivre ! Que vous prévoyez de simples TRAVAUX DE RAFFRAICHISSEMENTS ou de redéssiner son plan avec votre capacité de projection, notre échange ou les conseils de votre architecte, cette maison sera une nouvelle superbe histoire familiale et répond à de nombreux projets hyrides pouvant inclure des revenus locatifs permanents comme saisonniers. Elle se compose de sa partie historique de 87 mètres carrés avec entrée, cuisine moderne semi-ouverte sur SÉJOUR CLIMATISÉ AVEC CHEMINÉE (espace global de 45 mètres carrés). Le dégagement dessert 3 chambres, salle d'eau moderne avec fenêtre, WC indépendants. Elle est prolongée d'un T2 INDÉPENDANT de 45 mètres carrés et également climatisé avec cuisine, salon, mezzanine, chambre, salle d'eau avec WC. La SPACIEUSE VÉRANDA de 45 mètres carrés également, dispose d'une cuisine d'été d’un espace buanderie dans un renfoncement et permet également d'accéder d'un espace à l'autre. Côté extérieur, vous serez gatés dès votre arrivée chez vous avec PORTAIL ÉLECTRIQUE, grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules, PISCINE SÉCURISÉE avec enclos fermé; son liner est quasiment neuf, elle dispose d'une grande plage, d'un WC à l'arrière et il y serait très facile de créer une seconde cuisine d'été. Un abri jardin, deux CONFORTABLES ESPACES DE STOCKAGE, dont un devant l'aire de stationnement et pouvant se transformer très facilement en GARAGE en agrandissant l'entrée, et bien entendu un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGÉ qui est un véritable havre de paix complètent la propriété. Techniquement, des PANNEAUX SOLAIRES vous apporteront une source de revenus complémentaires. La façade a été rénovée, la toiture révisée et les combles sont isolés. Cette maison est saine, entretenue et à tout pour être la bonne sur un secteur particulièrement recherché du bassin Aix Marseille! Nous échangerons sur l'ensemble des aspects, sur votre projet avant de nous rencontrer sur place, contactez moi donc rapidement je suis joignable 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.