EXCLUSIVITÉ – DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, QUARTIER LAFAYETTE ,PROCHE COMMODITÉS, ÉCOLES DES SAPIN ET GARE RER E MAISON DE 166M² ENVIRON, ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL TOTAL, SUR UNE PARCELLE DE 430M². OFFRANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE, SÉJOUR TRÈS LUMINEUX TRAVERSANT AVEC BALCON, CUISINE SÉPARÉE, SALLE DE BAIN, WC INDÉPENDANT, 2 CHAMBRES, ACCÈS DIRECT AU SOUS-SOL. À L’ÉTAGE : VASTE PALIER DE 20M² POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ EN BUREAU OU ESPACE DÉTENTE, 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE DE BAIN, DRESSING DE 7M², WC INDÉPENDANT. AU SOUS-SOL : GRANDE PIÈCE DE 30M² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT À L’EXTÉRIEUR, COIN CUISINE ET SALON INTÉGRÉ, WC. POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE DÉPENDANCE TOTALE IDÉALE POUR UN ADO, UNE ACTIVITÉ OU AUTRE. GARAGE, BUANDERIE, CHAUFFERIE. JARDIN CLOS, 2 CABANONS DE 15M² ET 12M² AVEC FENÊTRES EN FOND DE PARCELLE POUVANT SERVIR D’ATELIER OU DE RANGEMENT. PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS, POÊLE À BOIS CANADIEN, ENVIRONNEMENT CALME, COMMERCES À PROXIMITÉ. MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL !! À VISITER SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.