! SOUS COMPROMIS ! Une EXCLUSIVITÉ iad - ROMANS SUR ISERE en campagne. Maison Traditionnelle 134 m² de plain pied avec sous-sol, sur un terrain 1 hectare zone agricole avec abris, grand garage, et ATELIER. * Située à Romans-sur-Isère, proche de l'hôpital et quelques minutes de toutes commodités, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. *Description de cette propriété* - Maison de 1972, comprenant une vaste séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC. Au bout du couloir, derrière une simple cloison (aisément amovible), se trouve un appartement avec 1 grande chambre, un séjour avec cuisine ouverte, et une salle de bains avec WC. - Sous-sol de 60 m² avec garage, espace buanderie et chaufferie - Terrain > 1 Ha avec un grand jardin, et un pré attenant, libre d'occupation, idéal pour projet maraîcher, grand potager, ou des chevaux...Un abris en pierre pourra servir de Box. Forage privé possible. - Atelier/garage de 40 m², idéal pour stockage ou un artisan Avantages: - Maison de plain pied, très saine - Son très grand terrain piscinable et l'atelier/garage en font un bien rare - Bonne isolation des combles, pour un confort optimal en toute saison. - Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports. - Deux logements séparés - T4 de 95 m² et T2 de 39 m² - reliables aisément (une cloison à tomber), idéal pour un complément de revenu locatif, un ado ou un membre de la famille qui souhaite son indépendance... - Le potentiel d'une habitation unique comprenant 5 chambres de plain-pied sur 134 m² Quelques infos complémentaires: - Chaudière fioul récente - Assainissement individuel non conforme - Fibre optique raccordée De multiples possibilités ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.