Propriété implantée sur un parc arboré de 3 400 m² proche du Mans, la maison offre de beaux volumes et un cadre agréable entre campagne et commerces de proximités. • Belle entrée avec de nombreux rangements • 61 m² de pièce de vie avec cheminée • 14 m² de cuisine aménagée et équipée • 2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m² + 2 chambres à l’étage de 17m² • 1 salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, 2 WC. • Grande pièce de 60 m² isolée, à terminer selon vos besoins (5-ème chambre, salle de jeux, bureau, ou salle cinéma/sports etc.) Atouts supplémentaires : • Dépendances de 149 m² (garages, ateliers, future habitation indépendante) • Piscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique • Parking dans la propriété, avec accès direct à la maison • Chauffage par pompe à chaleur (DPE C) • Vide sanitaire, isolation performante • Cave • Terrain divisible (2 accès sur la parcelle) Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.