Maison avec appartement indépendant à Saint-Agrève – Fort potentiel et cadre paisible À vendre à Saint-Agrève, en Ardèche, venez découvrir cette maison familiale de 160 m², construite en 1965, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le bien se compose de deux espaces de vie distincts : ? Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 45 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Parfait pour un logement locatif, un espace d’accueil ou un bureau indépendant. Revenu locatif potentiel intéressant. ? À l’étage, l’habitation principale vous offre : Une cuisine aménagée fermée, Un séjour lumineux avec cheminée donnant directement sur un balcon ensoleillé, 3 chambres avec placards, Une salle d’eau, Un WC indépendant. ? Les combles aménageables abritent déjà 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace bureau/loisir. ? Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 1425 m², agrémenté d’un jardin intime, parfait pour profiter du calme environnant. ? Travaux de rénovation à prévoir, mais bâti et toiture en bon état, offrant une base solide pour créer un bien à votre image. ? Côté annexes, vous disposez de nombreux atouts : Garage,cave Cour privée avec place de stationnement Nombreuses dépendances et ateliers, idéales pour un artisan, du stockage ou des projets personnels. ? Double vitrage, volets bois, chauffage central fioul couplé bois. ? Un bien rare avec fort potentiel d’aménagement, dans un cadre naturel privilégié et dynamique. ? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 496 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.