SAINT ANDRÉ D'ALLAS - Au calme, maison traditionnelle de 2 logements indépendants ou communicants, de plain-pied sur sous-sol, construite au coeur d'un écrin de verdure (jardin, bois, verger). Terrain de 7 000 m2 constructible, plat et clôturé. L'habitation principale comprend : cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec poêle à bois, 2 chambres, 2 salles de bain/douche, WC, arrière-cuisine, cellier, terrasse. Le deuxième logement propose 2 chambres, bureau, pièce de vie avec cuisine et insert à bois, salle de bain avec WC et son jardinet. Garage. Dépendance de 70 m2. Le verger est composé de 33 arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pêchers, figuiers, pommiers, pruniers, nectariniers, cognassiers, raisin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.