Grande maison individuelle de 178 m2 située à 5 mns du centre ville de Salignac-Eyvigues et à moins de 20 mns de Sarlat- La- Canéda. Divisée en 2 logements avec chacun sa propre entrée et son espace de parking. A peine franchi le portail électrique vous découvrez un bel espace exterieur donnant accès à une grande maison de famille composée en rez de jardin , d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une terrasse couverte, un balcon, une cuisine dinatoire ouverte, une suite parentale avec dessing et un wc séparé avec lave mains. Au 1er étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain et un espace bureau/ bibliothèque. Puis en contre bas vous découvrez un appartement avec une piéce de vie et son coin cuisine puis une belle suite parentale pour recevoir vos amis ou envisager un revenu locatif ( saisonnier ou annuel). Vous trouverez également un grand espace atelier/ buanderie . Toute la maison est équipée de climatisation réversible, d'une alarme centralisée et le jardin de 2500 m2 est entièrement clôturé avec différents espaces ( potager, terrain de pétanque..). Cette propriété est en bonne état général, offre un cadre de vie agréable, située à 5 mns d'une école, d'une boulangerie, de la halle des producteurs et des transports scolaire. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.