Grande maison familiale lumineuse avec véranda et suite parentale – Saint-Germain-Laval ! À découvrir sans attendre, cette belle maison familiale offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Située à Saint-Germain-Laval, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, 15 minutes du collège et du lycée, avec bus et Transport à la Demande desservant la gare de Montereau et un accès rapide à l’autoroute A5. La maison se compose : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard, - Cuisine aménagée et semi-équipée, - WC avec lave-mains, - Double séjour lumineux de plus de 70 m² avec plafond cathédrale (possibilité de créer une mezzanine), poêle à bois et accès direct à une grande véranda exposée plein sud, - Suite parentale avec dressing, salle d’eau avec WC et placard, et accès direct à la terrasse arrière. À l’étage : - Couloir desservant une chambre, - Salle de bain avec WC, - Grande chambre traversante avec dressing, pouvant être divisée en deux chambres (configuration d’origine). Sous-sol total : - Garage, - Buanderie / chaufferie avec WC, - Pièce isolée et chauffée avec fenêtre, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Équipements et prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Chauffage fuel + bois (chaudière récente à ventouse) - Portail motorisé, fibre, visiophone et système d’alarme - Abri de jardin, bûcher, tout-à-l’égout - Stationnement privatif pour 5 véhicules (dont camping-car) - Terrain clos et arboré de 698 m² Cette maison allie espace, luminosité et confort, dans un secteur calme et familial à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laval. Les grandes maisons familiales avec véranda et suite parentale partent très vite dans le secteur ! Ne manquez pas cette occasion, appelez dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.