MAISON FAMILIALE DE 126 m² – 4 CHAMBRES, SALON DE 50 m², DPE C Maison familiale de 126 m² avec jardin arboré, idéalement située dans un quartier calme et bien desservi. Vous serez séduit par son vaste salon/séjour de plus de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son DPE classé C, cette maison bénéficie d'une isolation performante, idéale pour réaliser des économies de chauffage. Emplacement privilégié : La maison est à quelques minutes à pied du tramway (3 min), d’un supermarché (11 min) et d’une école primaire (8 min), rendant le quotidien facile et accessible. Points forts : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Grand salon de 50 m² avec poêle 4 chambres Proximité des commodités : tramway, commerces, école primaire accessible à pied Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grand salon de 50 m², équipé d'un poêle. Une grande cuisine séparée, une chambre et un WC séparé À l’étage : 3 chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage : Poêle à bois et chaudière au gaz naturel. N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.