Charmante maison de campagne à Saint Léger sur Vouzance. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme. L'habitation (années 20) offre une surface de 121m2 sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine et prolongée par un coin salon. Accès à une chambre et un dégagement qui dessert une seconde chambre, une salle de douche, un wc. A l'étage, un grand palier distribue 3 chambres et une pièce prédisposée pour accueillir une pièce d'eau. A l'extérieur, vous disposerez d'une remise, d'un double garage indépendant avec électricité et d'un abri de jardin. Le terrain clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager ou un espace de détente en plein air. Il offre également une grande cour permettant l'accès au double garage. Cette maison conviendra parfaitement à une famille pour une résidence principale ou secondaire, à la recherche de calme et de verdure. Equipements : Murs en pierre et briques avec doublage. Toiture refaite (Sans film) dans les années 2000. Combles et rampants isolés en laine de verre. Menuiseries double vitrage PVC (Porte entrée Double vitrage bois). Persiennes métalliques sauf porte d'entrée volet bois. Chauffage poele à bois (Pièce de vie, Cheminée non gainée) + radiateurs électriques. Fosse septique (NC). VMC dans Salle de douche et WC et pièce d'eau étage. Vous serez situé à moins de 15 minutes du Donjon, 15 minutes de Digoin, 25 minutes de Paray le Monial. Accès à l'Autoroute A79 à 10 minutes. Vichy à 55 minutes, Moulins à 40 minutes. Clermont Ferrand à 01h45. Lyon et Dijon à 02h00. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce charmant bien à Saint-Léger-sur-Vouzance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.