Maison de PLAIN PIED Rénovée - 3 Chambres -Piscine chauffée - Jardin clos - Garage - Saint-Maixent-de-Beugné Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Maixent-de-Beugné, cette sublime maison de plain pied rénovée avec goût. Avec une superficie de terrain de 1873m², cette propriété est un véritable havre de paix. *Intérieur*: - Vaste séjour de 66 m² chaleureux et lumineux avec espace cuisine semi-ouvert - 3 chambres lumineuses et spacieuses (13, 13, 14 m²). - Une salle de bain avec douche, baignoire et grands rangements pour plus de confort. - Buanderie (10 m²) offrant un grand espace de rangement - accès direct depuis la maison au double garage *Extérieur*: - Magnifique jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre tranquille et verdoyant. - Double Garage avec porte motorisées + atelier avec accès direct à la maison - Piscine chauffée 3.5 m x 7 m entièrement sécurisée - Dépendance de 13 m² Le prix de ce bien a été établi en fonction des travaux restants à finir : Enduit de la façade extérieure (devis sur demande ) + abords de la piscine à finir selon vos goûts. *Equipement & Confort*: - pompe à chaleur récente avec chauffage au sol dans toutes les pièces - Assainissement conforme réalisé en 2018 - Climatisation de l'espace nuit - Excellente isolation *À proximité*: - Arrêt de bus attenant à la maison desservant les écoles de Coulonges . - Supermarché, école, pharmacie à moins de 5 minutes ( Coulonges sur l'Autize ) - Niort à 24 km - La Rochelle 1h10 en voiture - Puy du Fou 50 minutes en voiture Une opportunité rare de posséder une maison alliant charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.