Charmante maison de village à Saint-Marcel-sur-Aude Située au cœur du village de Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette belle maison de village trois faces, d’environ 200 m² habitables, offre de généreux volumes et des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Proche de tous les commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. La maison séduit dès l’entrée par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 49 m² comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine aménagé ouvertes, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse chambre de 24 m² avec dressing. Le premier étage accueille deux chambres de 11,5 m², une grande salle de bain avec double vasque et WC, une belle chambre de 14,5 m² avec un grand dressing, une terrasse de 13 m² ainsi qu’une buanderie. Au dernier étage, vous profiterez d’une belle hauteur sous plafond et d’une grande pièce de 33 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m². Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, avec des cloisons non porteuses permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Un garage à vélos vient parfaire l’ensemble. des travaux de finition sont a prévoir zone non inondable Cette maison au charme authentique allie caractère, volumes et potentiel, dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.