Maison bioclimatique ossature bois – 173 m² – Piscine – Saint-Ours Située sur la commune de Saint-Ours, dans un environnement champêtre et recherché, à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, du ramassage scolaire pour le collège et le lycée ainsi que de la fromagerie, cette maison bénéficie également d’un accès rapide aux entrées d’autoroute de Grésy-sur-Aix et d’Alby-sur-Chéran en seulement dix minutes, et se trouve à quinze minutes d’Aix-les-Bains. Construite en 2018 par le constructeur "La Maison de Cèdre", cette maison bioclimatique à ossature bois développe une surface habitable de 173 m² et est implantée sur un terrain végétalisé de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le sentiment de bien-être que procure cette maison à l’architecture polygonale, très proche du rond, pensée autour d’un pilier central. Cette conception permet de suivre la course du soleil du matin au soir, offrant un ensoleillement optimal et une excellente économie d’énergie grâce au solaire passif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec vestiaire et toilettes indépendants, donnant accès à une superbe pièce de vie de 60 m² en séjour cathédrale avec cuisine équipée. Cet espace lumineux bénéficie d’une vue dégagée sur l’extérieur et d’un accès direct à une terrasse de 42 m². Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau avec verrière idéal pour le télétravail ainsi qu’une buanderie de 11 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’une mezzanine originale équipée de deux filets suspendus permettant de se détendre ou de pratiquer quelques mouvements d’escalade grâce aux prises fixées en hauteur. Un garage de 21 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d’une VMC simple flux, d’un poêle à granulés, d’un chauffe-eau thermodynamique, de brise-soleil orientables, de menuiseries aluminium et bois, d’une alarme ainsi que de la fibre optique. Le jardin accueille une piscine bétonnée de 7 mètres par 3,5 mètres avec liner PVC armé. Celle-ci est chauffée par une pompe à chaleur, permettant d’en profiter pleinement durant la belle saison. Une maison atypique, moderne et économe en énergie, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.