COUP DE COEUR AU COEUR DE LESIGNY ! Située en plein centre- ville de Lésigny, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale de 115 m2 habitables ( 94 m2 utiles)construite en 2007 n'attend plus que vous ! Une maison pensée pour le confort et la vie de famille : Dés l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant qui mène à une pièce de vie de plus de 30 m2 regroupant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte récente entièrement équipée-un véritable lieu convivial. Le rez de chaussée propose également un WC indépendant , un espace de rangement astucieux sous l'escalier ainsi qu'un garage fermé de 17 m2 avec un bel espace buanderie. A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres, dont une de plus de 15 m2 avec placards de rangement intégrés, une salle de bains moderne entièrement rénovée et un second wc séparé. Un vrai plus : les combles aménagés ! Vous y trouverez 2 chambres supplémentaires avec rangements optimisés-parfait pour une grande famille, un espace télétravail ou accueillir vos proches. Extérieur : le tout sur une parcelle d'environ 175 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Places de stationnement disponibles à l'avant de la maison en plus du garage fermé. Les + qui font la différence : -construction récente (2007) -chaudière à condensation neuve (2023) -excellente luminosité dans toute la maison -nombreux rangements optimisés -maison clé en main : posez vos valises ! Une visite s'impose! ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.