EXCLUSIVITE – Maison familiale 6 pièces idéalement située à Savigny-le-Temple, offrant 131 m² (dont 116m² habitable) sur trois niveaux, avec jardins sans vis-à-vis, garage, place de parking, et accès direct à un bel étang. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison se trouve à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants) et des transports, avec la gare RER D Savigny-le-Temple/Nandy à 7 minutes. Le centre commercial Carré Sénart est accessible en moins de 5 minutes. En passant par un joli jardinet à l'avant de la maison, vous découvrirez le rez-de-chaussée comprenant une grande entrée avec un cellier, un WC séparé, une cuisine ouverte entièrement équipée et ouverte sur un double séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin situé à l'arrière de la maison. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Les combles aménagés et isolés de 28 m² proposent un espace paisible idéal pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau, avec plusieurs rangements en sous pentes optimisant intelligemment l’espace. À l’extérieur, le jardin intime et arboré orienté sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours sans aucun vis à vis. Un accès direct à un charmant étang offre un cadre privilégié pour les promenades ou pour sortir son animal de compagnie. Un garage d’environ 20 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.