En exclusivité, cette maison plaine de charme. À seulement 4 minutes de la gare de Douai, cette maison de 146m² est idéale pour les familles en quête de beaux volumes. Rénovée avec goût, elle offre confort et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux desservant une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas. Celle-ci bénéficie d'un accès direct sur la terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Aux étages, la maison offre 4 grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, de quoi répondre parfaitement aux besoin d'une famille Les atouts de cette maison: -Une grande cave saine -une belle terrasse -un jardin avec un espace potager -Une cuisine d'été -Une dépendance Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.